???? Sobrado de Alto Padrão:

* 286m² de área construída, e terreno 324 m², próximo a entrada do condomínio.

???? Distribuição dos Quartos

* Pavimento Superior: 3 dormitórios amplos, planejados para garantir total privacidade e conforto acústico.

* Pavimento Térreo: 1 dormitório versátil, perfeito para hóspedes, pessoas com mobilidade reduzida ou para conversão em um home office privativo.

????️ Área Social e Gourmet:

O conceito aberto é o protagonista. A cozinha se integra totalmente à área gourmet, criando um ambiente fluido para recepções.

* Integração direta com o quintal, permitindo ventilação natural e muita iluminação.

???? Lazer Privativo

* Piscina com Cascata: Um convite ao relaxamento, com design moderno que se torna o ponto focal do jardim.

* Lavanderia Setorizada: Área de serviço separada da área social.

???? Garagem e Tecnologia

* 6 Vagas de Garagem: Amplo espaço para veículos e manobras.

* Infraestrutura para o Futuro:

* Pré-instalação para Ponto de recarga para carro elétrico.

* Estrutura preparada para instalação de placas solares, visando máxima economia e consciência ambiental.

Destaque: O imóvel foi projetado com foco na sustentabilidade e na valorização a longo prazo, unindo o lazer de uma piscina com cascata à praticidade de uma garagem robusta.